Estimation théorique
Route de Valats,81190 Sainte Gemme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Valats,81190-Sainte Gemme indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almayrac (81008), comprenant 293 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.554€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.554€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almayrac (81008), comprenant 293 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-26 | 1621 | RTE DE VALATS | 4 | 94 | 704 | 145000€ | 1543€ |
2021-07-19 | 1560 | RTE DE VALATS | 3 | 95 | 102 | 42000€ | 442€ |
2021-11-18 | 16 | CHE DU CERET | 4 | 101 | 1000 | 261100€ | 2585€ |
2019-09-03 | 465 | RTE DU MAS | 5 | 116 | 1208 | 150000€ | 1293€ |
2020-09-11 | 24 | RTE DU MAS | 2 | 55 | 188 | 138000€ | 2509€ |
2021-12-09 | 5037 | SALVEREDONDE | 3 | 66 | 664 | 107500€ | 1629€ |
2021-09-14 | 5039 | SALVEREDONDE | 4 | 180 | 740 | 246600€ | 1370€ |
2022-07-27 | 56 | CHE DU MOULIN | 2 | 51 | 13358 | 70000€ | 1373€ |
2022-01-26 | 361 | RTE DE SAINTE GEMME | 3 | 90 | 1035 | 116500€ | 1294€ |
2020-05-18 | 5140 | PLAINE DE LA BRANIE | 4 | 117 | 115 | 120000€ | 1026€ |
2020-05-29 | 10 | IMP DU GRAND CHEMIN | 3 | 83 | 271 | 36500€ | 440€ |
2019-11-29 | 5 | RTE DE SAINTE GEMME | 4 | 90 | 1752 | 149000€ | 1656€ |
2020-12-21 | 511 | RTE DE MIRANDOL | 4 | 140 | 1700 | 120000€ | 857€ |
2023-01-09 | 350 | RTE DE MIRANDOL | 4 | 89 | 800 | 123000€ | 1382€ |
2020-06-29 | 620 | RTE DE MIRANDOL | 4 | 150 | 625 | 90000€ | 600€ |
2019-07-12 | 9 | RTE DU FANGASSET | 6 | 180 | 2089 | 179541€ | 997€ |
2023-05-26 | 1 | PL SAINTE CYRICE | 6 | 200 | 345 | 106000€ | 530€ |
2022-10-11 | 10 | RTE DE FONTBONNE | 6 | 175 | 1140 | 199000€ | 1137€ |
2021-12-23 | 13 | RTE DE FONTBONNE | 5 | 128 | 1131 | 170000€ | 1328€ |
2021-07-05 | 15 | RUE DU FOND DU LIEU | 4 | 130 | 803 | 191000€ | 1469€ |
2022-09-30 | 107 | RTE DE LAUJOL | 6 | 160 | 1419 | 301500€ | 1884€ |
2022-07-15 | 11 | RUE DU FOND DU LIEU | 4 | 135 | 968 | 250000€ | 1852€ |
2022-10-06 | 5184 | LA BAURELIE | 3 | 73 | 1846 | 60000€ | 822€ |
2022-04-19 | 5 | IMP DU FOND DU LIEU | 4 | 89 | 54 | 175000€ | 1966€ |
2021-12-28 | 5027 | PUECH D ALBY | 3 | 100 | 1672 | 88000€ | 880€ |
2022-12-06 | 221 | RTE DE LAUJOL | 5 | 125 | 1217 | 218000€ | 1744€ |
2021-07-07 | 5233 | LA BAURELIE | 3 | 130 | 235 | 58000€ | 446€ |
2019-07-26 | 5057 | LA BAURELIE | 4 | 100 | 202 | 117000€ | 1170€ |
2021-12-02 | 5216 | LE GOURP | 5 | 97 | 1250 | 170000€ | 1753€ |
2023-03-07 | 15 | RUE LUCIEN NAVES | 3 | 65 | 746 | 87400€ | 1345€ |
2020-09-26 | 1571 | RTE D'ARGENT | 3 | 43 | 865 | 78000€ | 1814€ |
2021-01-22 | 5213 | ALMAYRAC | 4 | 105 | 1070 | 180100€ | 1715€ |
2020-12-21 | 549 | RTE DE LA BRANIE | 2 | 65 | 469 | 87000€ | 1338€ |
2019-09-20 | 39 | RUE DE LA PETITARIE | 4 | 120 | 1605 | 219000€ | 1825€ |
2022-12-08 | 9013 | RTE DE CANITROT | 4 | 69 | 469 | 112000€ | 1623€ |
2019-05-06 | 14 | RUE DE LA PETITARIE | 3 | 120 | 340 | 88000€ | 733€ |
2022-07-08 | 31 | RUE DE LA PETITARIE | 5 | 121 | 1860 | 257800€ | 2131€ |
2021-08-26 | 9003 | LA RAFFENELIE | 5 | 153 | 440 | 165000€ | 1078€ |
2022-01-25 | 28 | RUE DE LA PRENDIE | 4 | 73 | 227 | 57000€ | 781€ |
2020-12-11 | 9001 | COUDOLS | 4 | 68 | 225 | 96000€ | 1412€ |
2021-08-03 | 9002 | COUDOLS | 3 | 100 | 1590 | 151000€ | 1510€ |
2023-05-22 | 291 | CHE DE RAYSSAC | 3 | 135 | 2038 | 105000€ | 778€ |
2022-08-29 | 355 | CHE DE RAYSSAC | 4 | 114 | 1157 | 180000€ | 1579€ |
2020-09-16 | 9103 | RTE DE CANITROT | 4 | 102 | 1000 | 144000€ | 1412€ |
2021-07-05 | 22 | RUE DE LA PRENDIE | 4 | 72 | 1310 | 123000€ | 1708€ |
2022-06-09 | 9190 | RTE DE CANITROT | 4 | 113 | 3015 | 233000€ | 2062€ |
2022-02-15 | 17 | RUE DE LA PLANQUETTE | 5 | 124 | 500 | 130000€ | 1048€ |
2021-08-09 | 16 | RUE DE LA PLANQUETTE | 6 | 139 | 1200 | 231000€ | 1662€ |
2021-09-21 | 9002 | RAYSSAC | 5 | 101 | 200 | 129000€ | 1277€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DE LA PRENDIE | 5 | 108 | 405 | 145000€ | 1343€ |
2022-12-09 | 8 | IMP DE LA PRENDIE | 4 | 104 | 700 | 159000€ | 1529€ |
2021-07-24 | 7 | RUE LUCIEN NAVES | 4 | 140 | 1621 | 242000€ | 1729€ |
2019-05-10 | 6 | IMP DE LA PRENDIE | 4 | 98 | 408 | 110000€ | 1122€ |
2019-09-26 | 181 | AV DE RODEZ | 5 | 130 | 700 | 100000€ | 769€ |
2021-09-07 | 680 | CHE DE RAYSSAC | 4 | 95 | 557 | 204500€ | 2153€ |
2023-05-22 | 718 | CHE DE RAYSSAC | 5 | 150 | 1000 | 273000€ | 1820€ |
2020-06-29 | 2340 | RTE D'ARGENT | 5 | 119 | 0 | 110000€ | 924€ |
2020-01-24 | 620 | CHE DU PEYRUGAL | 6 | 200 | 4630 | 295000€ | 1475€ |
2022-08-30 | 330 | RTE DES DENEZATS | 2 | 56 | 1299 | 50000€ | 893€ |
2022-01-20 | 11 | RUE DU PIBOUL | 5 | 148 | 500 | 198000€ | 1338€ |
2022-10-04 | 4 | RUE LOTISSEMENT DE LA PLAINE | 4 | 95 | 523 | 222300€ | 2340€ |
2019-08-16 | 70 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 100 | 339 | 125000€ | 1250€ |
2021-12-09 | 97 | AV DE LA BOUJASSIE | 8 | 228 | 725 | 288500€ | 1265€ |
2019-09-27 | 2509 | RTE D'ARGENT | 2 | 36 | 279 | 29000€ | 806€ |
2023-01-13 | 68 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 60 | 539 | 272650€ | 4544€ |
2023-03-24 | 163 | AV DE RODEZ | 4 | 90 | 495 | 43500€ | 483€ |
2021-09-28 | 60 | RTE DES DENEZATS | 5 | 153 | 1200 | 161200€ | 1054€ |
2020-06-05 | 74 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 120 | 345 | 65000€ | 542€ |
2019-11-26 | 14 | CHE DE CATUSSE | 3 | 70 | 344 | 100000€ | 1429€ |
2022-09-27 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 78 | 403 | 107000€ | 1372€ |
2020-09-22 | 161 | AV DE RODEZ | 5 | 98 | 489 | 110000€ | 1122€ |
2021-07-03 | 4 | PL ST JACQUES | 5 | 150 | 614 | 151000€ | 1007€ |
2020-09-29 | 4 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 240 | 705 | 125000€ | 521€ |
2021-09-29 | 21 | PL ST JACQUES | 3 | 50 | 1099 | 43000€ | 860€ |
2020-11-25 | 16 | RUE GEORGES COURTELINE | 3 | 57 | 515 | 85500€ | 1500€ |
2021-01-08 | 79 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 80 | 342 | 55000€ | 688€ |
2019-06-28 | 21 | CHE DE CATUSSE | 5 | 103 | 1911 | 164000€ | 1592€ |
2021-04-14 | 9 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 110 | 2062 | 110000€ | 1000€ |
2023-06-30 | 19 | PL ST JACQUES | 2 | 78 | 676 | 129000€ | 1654€ |
2020-10-15 | 78 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 115 | 518 | 74000€ | 643€ |
2019-12-18 | 5019 | LEMPERI | 2 | 100 | 1150 | 71000€ | 710€ |
2021-05-21 | 20 | RTE DE LA MOUTETTE | 5 | 96 | 1000 | 110000€ | 1146€ |
2019-06-05 | 2661 | RTE D'ARGENT | 4 | 110 | 2068 | 150000€ | 1364€ |
2019-10-10 | 52 | AV DE LA RESISTANCE | 5 | 95 | 777 | 160000€ | 1684€ |
2022-11-21 | 8 | RTE DE LA MOUTETTE | 4 | 136 | 1420 | 70000€ | 515€ |
2021-11-10 | 25 | CHE DE CATUSSE | 4 | 108 | 775 | 65000€ | 602€ |
2022-01-28 | 5100 | BOIS DE LA BARTHE | 3 | 110 | 1605 | 90000€ | 818€ |
2021-04-29 | 9007 | AV DE RODEZ | 6 | 150 | 749 | 152000€ | 1013€ |
2021-08-05 | 7 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 69 | 188 | 135000€ | 1957€ |
2019-11-22 | 8 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 91 | 945 | 129000€ | 1418€ |
2021-08-09 | 121 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 119 | 519 | 125000€ | 1050€ |
2021-02-05 | 305 | RTE DE LA MELONIE | 1 | 135 | 1000 | 180000€ | 1333€ |
2023-04-27 | 38 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 126 | 500 | 210000€ | 1667€ |
2021-11-29 | 9100 | CHE DE CATUSSE | 3 | 75 | 410 | 140000€ | 1867€ |
2021-10-15 | 271 | RTE DE LA MELONIE | 3 | 85 | 1044 | 40000€ | 471€ |
2019-09-04 | 9040 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 108 | 647 | 40000€ | 370€ |
2019-12-09 | 9040 | RUE CHARLES PERRAULT | 4 | 108 | 5821 | 80000€ | 741€ |
2019-08-21 | 11 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 110 | 1854 | 90000€ | 818€ |
2019-10-14 | 5 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 120 | 188 | 84000€ | 700€ |
2022-06-24 | 4 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 237 | 6599 | 326450€ | 1377€ |
2020-05-25 | 13 | CHE ALEXANDRE DUMAS | 2 | 53 | 759 | 80000€ | 1509€ |
2022-08-26 | 65 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 158 | 1000 | 382000€ | 2418€ |
2021-07-20 | 63 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 90 | 2253 | 168000€ | 1867€ |
2019-10-18 | 24 | CHE LIGUE DE LEDAS | 5 | 112 | 675 | 100000€ | 893€ |
2021-11-29 | 164 | AV DE RODEZ | 5 | 105 | 745 | 120000€ | 1143€ |
2023-04-28 | 11 | RUE IRENEE VALETTE | 4 | 89 | 498 | 103000€ | 1157€ |
2020-06-15 | 4 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 114 | 1500 | 172000€ | 1509€ |
2022-05-12 | 20 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 119 | 353 | 45000€ | 378€ |
2021-03-01 | 21 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 90 | 416 | 150000€ | 1667€ |
2022-11-18 | 32 | CHE DU BATUT | 5 | 92 | 1621 | 224000€ | 2435€ |
2022-11-23 | 16 | CHE DU BATUT | 5 | 119 | 2500 | 267370€ | 2247€ |
2019-11-23 | 9 | CHE DES QUATRE VENTS | 5 | 100 | 0 | 110000€ | 1100€ |
2022-04-20 | 5 | RUE PIERRE RONSARD | 4 | 90 | 500 | 160000€ | 1778€ |
2021-08-03 | 1 | CHE DES QUATRE VENTS | 6 | 225 | 1030 | 198000€ | 880€ |
2019-11-29 | 340 | RUE DU CLOS DE VERS | 3 | 120 | 569 | 115000€ | 958€ |
2021-06-30 | 15 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 91 | 340 | 135250€ | 1486€ |
2021-01-15 | 13 | IMP DE LA ROUCARIE | 4 | 80 | 650 | 137000€ | 1713€ |
2022-09-15 | 5020 | LE CLOS | 3 | 115 | 871 | 82500€ | 717€ |
2019-09-23 | 10 | CHE LIGUE DE LEDAS | 3 | 55 | 535 | 45000€ | 818€ |
2020-11-14 | 33 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 143 | 93 | 149000€ | 1042€ |
2023-02-09 | 33 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 143 | 93 | 166600€ | 1165€ |
2020-06-11 | 47 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 77 | 1148 | 105000€ | 1364€ |
2021-09-02 | 27 | AV DE LA BOUJASSIE | 3 | 97 | 251 | 28000€ | 289€ |
2023-05-17 | 3 | CHE DE LA TANUQUE | 2 | 54 | 128 | 55000€ | 1019€ |
2020-01-10 | 11 | AV DE LA BOUJASSIE | 4 | 118 | 239 | 100000€ | 847€ |
2023-05-23 | 13 | AV DE LA BOUJASSIE | 5 | 120 | 1152 | 130000€ | 1083€ |
2020-01-08 | 3281 | RTE D'ARGENT | 4 | 87 | 1037 | 104000€ | 1195€ |
2020-07-11 | 5077 | LA MAYRIE | 9 | 200 | 713 | 107000€ | 535€ |
2022-03-04 | 22 | RUE DU TOURRIL | 3 | 100 | 170 | 116650€ | 1167€ |
2019-10-24 | 16 | CHE DES BOUSCAILLADES | 4 | 81 | 345 | 131000€ | 1617€ |
2022-05-31 | 20 | RUE DU TOURRIL | 3 | 65 | 96 | 102000€ | 1569€ |
2020-05-25 | 24 | RUE DE LA SALLE | 4 | 97 | 830 | 112000€ | 1155€ |
2019-11-29 | 18 | RUE GEORGE SAND | 4 | 101 | 528 | 176000€ | 1743€ |
2019-09-10 | 34 | RUE ERNEST PERROCHON | 4 | 84 | 1200 | 75000€ | 893€ |
2023-02-07 | 7 | RUE DE LA SALLE | 5 | 196 | 533 | 205000€ | 1046€ |
2022-03-09 | 121 | AV DE RODEZ | 3 | 94 | 231 | 40000€ | 426€ |
2021-10-01 | 24 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 118 | 497 | 160300€ | 1358€ |
2019-10-10 | 136 | AV DE RODEZ | 3 | 70 | 943 | 35000€ | 500€ |
2022-11-08 | 140 | AV DE RODEZ | 3 | 70 | 747 | 93000€ | 1329€ |
2022-07-04 | 16 | RUE DU TOURRIL | 2 | 39 | 126 | 50000€ | 1282€ |
2021-04-27 | 2 | CHE LIGUE DE LEDAS | 4 | 90 | 292 | 55000€ | 611€ |
2020-07-03 | 187 | AV ST JEAN | 4 | 100 | 0 | 125000€ | 1250€ |
2021-02-10 | 40 | RUE DE LA SALLE | 5 | 93 | 426 | 85000€ | 914€ |
2019-06-06 | 111 | AV DE RODEZ | 5 | 85 | 170 | 100000€ | 1176€ |
2019-07-23 | 85 | AV DE RODEZ | 2 | 107 | 275 | 35000€ | 327€ |
2021-04-20 | 85 | AV DE RODEZ | 2 | 107 | 275 | 155000€ | 1449€ |
2023-02-10 | 128 | AV DE RODEZ | 2 | 40 | 348 | 106000€ | 2650€ |
2021-10-28 | 5 | RUE GEORGE SAND | 4 | 90 | 405 | 111000€ | 1233€ |
2021-02-19 | 5 | RUE CHARLES TRENET | 5 | 111 | 968 | 188000€ | 1694€ |
2020-01-20 | 79 | AV DE RODEZ | 4 | 79 | 225 | 34000€ | 430€ |